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商品訊息簡述:
賣了1年多，台北市長柯文哲住家樓上終於以6,988萬元賣出，如果和推案時約1.2億元相比，足足降了5,000萬元，原本大家心目中的名人牌落漆，還是抵擋不住降價的趨勢。
柯文哲住家所在的大安尚御，位於信義路二段巷內，全棟僅6戶，柯文哲住在4樓，賣了1年多，5樓屋主終於在去（2016）年底賣出，根據實價登錄資料顯示，成交價已降至6,988萬元，較推案時約1.2億元相比，足足降了5,000萬元。
大安尚御在2008年推出時的預售推案開價為每坪92-106萬元，也許是受到財政部推房地合一稅制影響，據房仲表示，包括柯文哲樓上、樓下的3樓、5樓、6樓屋主在2015年都有委託仲介求售，也就是說，這棟6戶中就有3戶要賣。
據指出，大安尚御5樓約84.3坪，開價1.2億元，銷售時房仲還直接打著「市長官邸捷運大戶」，2016年則開始降價，先是降到1億元，接著降到8,688萬元，根據實價登錄資料顯示，去年11月成交價已降至6,988萬元，拆算每坪單價83萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以該案成交單價來看，確實是低於周邊行情，不過，因為坪數大，總價高，在銷售上原本就有壓力，即使地理位置佳，機能強，但戶數少，管理成本不低，且以這個總價來看，在市面上還是有不少同類產品可以選擇，應該也是出售不順的原因；而過去民眾認為能因維安優勢對房價起加分作用的政治名人牌也不敵房市大趨勢。
工商時報【黃鳳丹整理】
展望2017年，最明顯的趨勢便是聯準會升息步伐可能加速，這意味著美國將可能面臨資金緊縮的壓力，因此投資人更應在此時尋求基本面仍佳、評價偏低甚至是未來具題材的族群或標的，力求在利率上升的環境下有更多的潛在獲利空間，而生技製藥產業便同時滿足上述三項條件，料將成為2017年的投資新星！
那斯達克生技指數成分股集中於生物科技與製藥等次產業，平均獲利率優於其他生技指數，根據Bloomberg統計，2009年至2015年那斯達克生技指數成分股平均獲利率為16.2％，2016年預估為29.2％，2017年更預估達31％，由於那斯達克生技指數成份股集中於生物科技與製藥等次產業，創新能力、獲利潛力與營運動能相對較BTK生技指數、MSCI世界醫療保健指數佳，而企業獲利與營收又是投資重要依據之一，因此若看好生技醫療相關產業，那斯達克生技指數當是絕佳投資選擇之一！
美國為生技新北情趣商店醫療相關產業的領頭羊，除具備產業競爭力外，更擁有題材多樣威而柔是什麼化特色。全球邁入高齡化社會、醫療保健需求將越來越旺盛，生技醫療業的營運料將持續升溫，看好那斯達克生技指數並運用ETF基金進行布局，將更能貼近市場脈動，掌握投資契機。
（記者黃鳳丹整理）
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